Domy nad wodą

W dobie wzmożonej konkurencji na rynku nieruchomości deweloperzy rozpoczynają wyścig po klienta. Wzrastające koszty inwestycji sprawiają, że większość inwestorów na rynku pierwotnym wzbrania się przed obniżkami cen swoich produktów oferując w zamian ciekawsze projekty architektoniczne oraz rozwiązania, które w czasie doskonałej koniunktury na rynku nie miały szans na realizację.
Jedną z ofert skierowaną dla potencjalnych nabywców domów są nieruchomości położone nad wodą. Echa doniesień o powodziach i podtopieniach na Podbeskidziu i Podhalu raczej nie napawają optymizmem co do powodzenia tego typu przedsięwzięć, jednak paradoksalnie wzrasta liczba klientów zainteresowanych możliwością zamieszkania w niebanalnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku metropolii. Podczas, gdy pierwsi deweloperzy przecierają szlaki oferując klientom rozwiązania pozwalające na obcowanie z przyrodą w postaci bliskości jezior, stawów, czy innych cieków wodnych, na rynku wtórnym można odnaleźć wiele ciekawych ofert.
Na cały rok, na wakacje, pod inwestycje
Na rynek wtórny obrotu nieruchomościami trafiają oferty domów położonych na działkach z dostępną linią brzegową, najczęściej jeziora lub stawu. Pośród tego typu nieruchomości znamienna jest duża różnorodność rodzajowa. Na podstawie analiz bazy ofert firmy Metrohouse wyodrębniają się cztery grupy nieruchomości mieszkalnych położonych nad wodą.
Domy zlokalizowane z dala od miast, w rejonach słabiej zurbanizowanych, także w atrakcyjnych miejscach o niepodważalnych walorach krajobrazowych. Większość tego typu domów ma nie więcej niż ok. 200 m kw., jednakże znamiennym jest fakt, że oferty z atrybutami w postaci bezpośredniego dostępu do wody posiadają z reguły ponadprzeciętny standard. Nieruchomości te, choć czasem pierwotnie planowane jako domy sezonowe, bez większych przeszkód mogą pełnić funkcje całorocznych. Są bowiem w większości wyposażone w pełną infrastrukturę umożliwiającą zamieszkiwania w niemal każdych warunkach pogodowych.
Innym rodzajem tego typu nieruchomości są typowe domki sezonowe (wakacyjne) – najczęściej drewniane lub budowane w technologii mieszanej.
W tym przypadku należy liczyć na standard podstawowy, którego miłym urozmaiceniem bywa nieraz sauna lub kominek. Mimo niewielkich rozmiarów powierzchniowych takich domów mają one dość duże działki umożliwiające tam dodatkowe inwestycje.
Trzecią grupą są nieruchomości nietypowe, np. zabytkowe młyny wodne dostosowane do potrzeb eksploatacji na cele mieszkaniowe, a także chaty, dworki. Częścią tego typu nieruchomości zainteresowani są inwestorzy mający w planach przekształcenie często zaniedbanych budynków np.
dalszy ciąg Domy nad wodą...